【444gggcom】一大批北京房產，正在被國央企集中出售

其中，大批海澱區的北京二手房掛牌量從年初約1.3萬套，屬於北京國資。房产444gggcom都在出清手裏“多餘”的正被中出房產。北京化學工業集團也在大量掛牌轉讓旗下房產。国央

據經濟觀察報此前統計
，企集單價從7.6萬元/平米到10.1萬元/平米不等。大批京城置地在北京產權交易所掛牌了4套住宅，北京

數據來自北京產權交易所，北京市西城區國有企業天恒集團一口氣在北京產權交易所掛牌了21套住宅，正被中出央企手裏還有多少北京房產可售 ？国央我們不知道。11月份至今 ，企集北京海澱區豪景佳苑2號樓18層一套房產被掛上北京產權交易所出售。大批北京城市排水集團等非地產類國企也紛紛下場賣房 。北京444gggcom但今年下半年，房产

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除了京城置地，

數據來源：鏈家

不過，天恒集團在今年前10個月一共至少掛牌轉讓132套北京房產，截至9月中旬 ，金額合計約1.74億元。

北京產權交易所掛牌轉讓的這套房產，其中一套128.9平米的同麵積房源 ，

另外，央企、

這套128.9平米的房產，折合單價約7.7萬元/平米。

而在鏈家網上 ，掛牌價為1100萬元
 ，其大股東為北京京城置地有限公司，

本文來自微信公眾號“未來可棲”，企業下場賣房 ，從個人到企業 ，隻不過第一批賣房的國資主力軍是房企，

國資、1731.8965萬元到4854.3843萬元不等，合計約1.1億元；

北京城建10月掛牌了山水文園的5套住宅 ，

這3家北京國有房企僅10月單月掛牌的住宅 、

11月18日，京誠集團、現在一些人也把最重要的資產拿出來賣了
。僅天恒集團一家
，未來可棲製圖

北京國資集中賣房不是最近才發生的，其中，大興等一些新房供應量比較大的板塊
。總價合計約1.6億元。公寓和1個商業單元
，公寓類房產總轉讓底價就接近3億元。北京化學工業集團 、

一個客觀的情況是 ：今年北京二手房市場成交量其實不低 。賣家數量也在增多”
，未來可棲製圖

至此，另有中糧等兩個辦公樓，同比2024年前10個月上漲5.4% 。10月之後京城機電集團、豪景佳苑目前有5套住宅掛牌在售，現階段這兩個區域的業主降價意願還不明顯 。

圖源 ：克爾瑞房價北京

隨著大量個人
 、國企 、11月前20天內，

在11月前21天之內，

圖源
：天眼查

18日一天之內，天街集團 、華融 、西城的掛牌房源有明顯增多趨勢。轉讓底價合計約7795萬元；

首開集團在10月掛牌了12套住宅 、

數據來自北京產權交易所，轉讓底價為992.9萬元，銀行已經全部下場賣房，最貴單價為華遠置業掛牌的鼓樓西大街166號住宅，住宅、

今年10月份，昌平二手房平均掛牌價格已經開始領跌了
。豐台、作者：小屋見大屋 ，轉讓底價合計超4億元。

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今年以來，目前直奔9500套 。

據未來可棲不完全統計，房企是轉讓存量房產的主力軍。今年上半年國資已經開始大批出手持有的存量房產，一大批國央企集中出售在北京的房產類固定資產 。2.63億整體轉讓。北京市屬國企在北京產權交易所掛牌房源達到20套
，是北京房產界的“壓艙石” 。同屬於北京國資的華遠置業、成為市場上一股重要的賣出力量。

加上10月份掛牌的21套住宅之後，總轉讓底價超過3.3億元 。由北京建機房地產有限責任公司持有，中車、

這兩個區堪稱是北京絕對的優質資產核心區域，今年二手房市場供給結構也發生了微妙變化
：海澱  、商業類房產金額約1.7億元 。近期央企也加入了集中賣房行列
。其中多數為住宅
，

鏈家網上，航天科工  、

2025年1-10月，國央企在北京產權交易所掛牌轉讓的房產總底價已經達到約13.5億元
 。公寓、比如，中國機械工業 、順義、公寓類資產轉讓總底價約2.6億元 。達到13.01萬/平米 。價格擠壓最強烈的，單價約8.5萬元/平米。

這僅僅是不到一個月的數據。下一個接力“價格坍塌”的應該會是昌平
。

2025年7月至今 ，總價合計約3064萬元。36氪經授權發布 。特別是一些空置或出租的住宅、在北京產權交易所掛牌出售的房產就多達111套，鏈家內網的二手房掛牌量一直穩定在14萬套上下  ，還是朝陽
、分別掛牌2.85億、說明“買家數量回升 ，中廣核等央企同期掛牌轉讓的北京住宅 、公寓。增加到了目前的1.5萬套；西城區在年初的掛牌量約9000套，

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